说到房子，人们第一印象就是房子值钱。
根据我国相关数据统计，房子占比一个家庭73.13%的财富，但是大家都很熟悉，但是对于交易手续大家同时也存在着很陌生。
隔行如隔山，但是这些整体的操作难度并不是很难，只需要注意一些细节点就可以完美的解决问题。
好比我自己之前购买的车子，月供满了后，还要做解押手续以及车子卖掉，给别人办理的过户手续，有相关人员可以帮忙办理，但是可也要收取一定的费用，如果为了省钱，我们可以自己去相关部门咨询，他们会告诉我们如何去操作。
过户手续有三种，买卖过户，赠与过户以及继承过户。
继承手续分三大步骤
确定继承人和继承份额：
确定继承人这主要是包括两种继承方式，一种是遗嘱，另外一种是法定继承。
如果老人有合法的遗嘱，自己人将按照遗嘱中所指定的法定继承人进行继承手续。
如果没有合法的继承遗嘱，就根据法定继承。
法定继承中第一继承人包括了配偶、子女、父母。
第二继承人包括了兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
房子在这时候要确认好由哪些人来继承，继承的份额又有多少，因为这些都是属于私人问题，要通过双方进行协商。
如果在这个步骤协商不成功，下面的基本上就没有办法进行了办理手续，也只能通过其他途径来进行办理，如法律诉讼。
个人建议：
继承过户手续这方面其实更应该考虑到的是日后整体的家庭买房的问题点。
房屋最好由一个人继承就行了，如果有两个人甚至是多人来继承一套房子，将会浪费多人的购房资格。
目前我国已经有很多城市出台了限购、限售以及限贷这种政策，如果房子登记了一个人名下，那么其他几个人还可以正常地购买房子。
如果房屋真的是多人继承了，在日后无论是出租或者是出售，都需要超过50%份额的人同意才可以进行。
在身边遇到过另外一件事情是几兄弟来继承父母的房产，但是在分配的过程中有些兄弟是有意见的，但又不想选择放弃继承，毕竟房子少则几万多则几十万，甚至是几百万分到手中，谁愿意放弃。
房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。
在满足以上过户之后，
继承人该怎么办理房产继承过户流程？
在办理房产继承过户的过程中，
需要交纳哪些费用？准备哪些资料？
一起来看
房产继承过户流程
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
房产继承过户所需资料
1、房屋相关权利证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。
房产继承过户费用
1、继承公证费
按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元。
2、评估费用
3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
以上就是关于房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。
