首页 > 常识 >

何为抵押、质押?什么样的担保方式 对债权人更有保障?

100次浏览     发布时间:2024-08-18 08:30:33    


已经合法登记机关办理登记的“抵押”、“质押”、

或者 已交付动产的“质押”

的担保方式,

对债权人的保障较强。

按照《民法典》规定:



抵押 系在 抵押人不转移对其财产的占有的情况下设立的担保。

“抵押”指:

抵押人不转移抵押财产的占有,

将该财产抵押给债权人的,

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,

债权人有权就该财产优先受偿。

可以抵押的财产包括:

1、房屋等不动产;

2、建设用地使用权;

3、海域使用权;

4、车辆船舶等交通运输工具;

5、生产设备、原材料、半成品、产品,等等。

以房屋等不动产、建设用地使用权、海域使用权设定抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。


质押 针对于动产 及符合规定的财产权利,一般系在将出质财产 转移给债权人占有 的情况下设立的担保。

“质押”指:

出质人(或称质押人)将其动产转移给债权人占有 担保债务的履行,

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,

债权人有权就该动产优先受偿。

能够出质的财产是:

法律、行政法规不禁止转让的各种动产,以及符合《民法典》规定的能够出质的财产权利。

如:

一、动产

1、车辆船舶等交通运输工具;

2、生产设备、原材料、半成品、产品,等等;

二、财产权利

1、汇票、本票、支票;

2、仓单、提单;

3、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权,等等。



一、更有保障力的抵押

一般,以下列财产设定抵押并经合法登记机关 进行抵押登记 的更有保障力:

1、房屋等不动产;

2、建设用地使用权;

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

4、正在建造的建筑物 等。


二、更有保障力的质押

1、以车辆、船舶出质的(车辆、船舶已交付质权人);

2、以经证券登记结算机构登记的 股票设定质押的(已在证券结算机构办理出质登记);

3、以专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权中的财产权设定质押的(已在国家知识产权局专利局、国家知识产权局商标局、国家版权局 登记机关办理出质登记)

网站内容来自网络,如有侵权请联系我们,立即删除!
Copyright © 怪百科 鲁ICP备2024098652号-1