日前，国家自然资源部和银保监会发布联合通知，在全国范围内全面部署“带押过户”政策！
有一说一，这是一个有利于普通老百姓的好政策，对二手房买卖的双方都有利，但这将对一个行业带来灭顶之灾，这个利润率超高、稳赚不赔的行业就要消失在历史长河里了…
具体怎么回事？下面详细聊聊
以往二手房的大致流程是这样的：
①交易双方商议好价格，签订买卖中介合同；
②卖房先还清银行贷款，解除抵押；
③买方办理新的贷款合同，缴纳首付；
④到房管局办理过户手续；
整个二手房交易到此完成！
而“带押过户”政策最大的好处就是把②③步给揉成了一步，既节省了时间成本，又降低了买卖双方的经济成本！
带押过户的最大受益方应该是卖家！
在现在二手房买卖过程中，卖家还清贷款余额（也叫平贷）的压力其实特别大，普通的老百姓，想交上首付都得东拼西凑、掏空六个钱包，当面对往往比首付更多的房贷余额时，真的是有心无力…
那怎么操作呢？总不能不卖房了吧？
这个时候就必须提到一个行业：房产过桥贷公司！
这也就是前文说到的将会遭受毁灭性打击的行业。
房产过桥贷公司，顾名思义是和房产中介绑定在一起的，在卖方没有能力平掉贷款余额的时候，由他们提供超短期贷款，在房产交易完成后再及时还上的操作。
因为这种过桥贷一般需要时间较短（不超过两个月），并且金额较大（动辄几十万，甚至上百万几百万），因此利息都较高！
以我们这的行情来说，一个月内3个点起步，两个月5个点！也就是说，100万的资金使用一个月就得3万的利息！
这个利润率，可太暴利了！
并且都是以房产作为抵押，几乎零风险！
这个政策，最大的好处就是省时省力省钱。
以往办理二手房手续，最快也得半个月以上，有的甚至光预约银行提前还贷就得一两个月甚至更久，那整个交易周期更是得拖到三个月…
这对于卖方和买方，都是巨大的浪费…
但现在“带押过户”可能只需要几天，如果银行之间沟通顺畅的话，甚至1-3天就能搞定，而且相关费用大大减少。
这对于老百姓来说是绝对的好事，不用跑那么多路，也不用花那么多的时间，交易成本还降低了！
大家想一想，二手房交易变得更简单了，交易成本也降低了，那房屋置换是不是就更方便了呢？
不用耽误那么长的时间办理过户手续了，那资金的流转效率是不是也就更高了呢？
那老百姓买房的热情会不会也就更高了呢？
答案是肯定的！但刺激力度估计很小！
人生就是这么的无常，你永远不知道明天会不会出台什么新的政策，对你所在的行业也进行毁灭性打击！
但无论如何，好的政策就应该支持，也应该更多更快的出台！
对于这个事情，大家怎么看？欢迎留言讨论
你们那里有这种过桥贷公司吗？
